Une méthodologie internationale reconnue et une culture financière approfondie
Nos experts immobiliers maîtrisent les différentes méthodes d’évaluation immobilière, adaptées aux exigences internationales, tout en s’appuyant sur une connaissance approfondie du marché marocain et de ses spécificités nationales. Nos experts sont formés à l’évaluation de tout type d’actifs immobiliers et interviennent en respectant la charte d’éthique et les recommandations méthodologiques et déontologiques de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
Connaître la valeur d'un actif immobilier est indispensable, notamment pour des raisons comptables, fiscales, d'équité (partage, succession), ainsi que pour la réalisation d'opérations capitalistiques (fusion, acquisition et cession).
Domaines d’interventions
Nos experts immobiliers peuvent déterminer
• Valeur locative de marché;
• Valeur vénale d'un immeuble considéré "libre" d'occupation;
• Valeur vénale d'un immeuble "occupé";
• Valeur de cession d'un contrat de crédit-bail;
• Valeur d'un droit au bail;
• Valeur d’un droit d’entrée (pas-de-porte);
• Valeur hypothécaire et expertise dans le cadre de financement/refinancement;
• Valeur d’un droit d’usage de durée limitée (usufruit, bail à construction, bail emphytéotique…);
• Valeur d'utilité ou d'un coût de remplacement;
• Valeur d'un actif immobilier dans le cadre des normes IFRS ou des comptes sociaux.
Nos experts immobiliers réalisent aussi
• Due diligences à l’achat ou à la vente et revue de business plans;
• Evaluation de titres de sociétés immobilières;
• Analyse de portefeuilles;
• Introduction en bourse : appuyer des opérations de levée de fonds par le biais d’introductions sur les marchés boursiers;
• Evaluation tourisme et hôtellerie : un hôtel est une entité dont les biens immobiliers ne sont qu’un élément parmi d'autres; Nos conseil permettent aux propriétaires, investisseurs ou bailleurs de fonds de parvenir à une décision mûrement réfléchie, qu’il s’agisse d’investir dans l’établissement, de l’acheter ou le vendre, ou de l’utiliser à des fins d’hypothèque.
